Эксперты ожидают снижения цен на недвижимость уже в январе

Эксперты по недвижимости сообщают о том, что в следующем году цены на жилье должны снизится. Сейчас наблюдается некоторый рост цен на жилье по всем регионам Российской федерации, однако за ним неизбежно пойдет стагнация.

До этого газета «Известия» опубликовала данные о том, что в 2020 году рост цена на новострои составит 12-15%, при этом цены на покупку жилья на вторичном рынке возрастут только на 7%.

Самые существенные факторы, которые повлияли на повышение цен на жилье является так называемый «отложенный спрос». Во время карантина практически никаких сделок не совершалось, поэтому на протяжении 3 месяцев рынок был в упадке, после отмены карантина спрос на покупку жилья резко возрос, что и вызвало быстрый рост цен. Второй фактор увеличения цен на рынке недвижимости – новая программа льготного ипотечного кредитования. В апреле заработала льготная ипотека под 6,5% на весь срок погашения. Банки охотно дают такие кредиты, ведь государство компенсирует им остаток.  Последний фактор – пора года. Под конец года наблюдается особый ажиотаж на рынке недвижимости, все спешат осуществить сделку до Нового года.

При этом льготная ипотека действует до 1 ноября, а карантинный ажиотаж тоже скоро закончится. Если льготную программу не продлят, то уже в следующем году цену на жилье немного упадут.