С июля действует новая норма закона: теперь застройщики не получат деньги за квартиры до их передачи владельцам

Ситуация с множеством несданных жилых комплексов по всей России и обманутыми вкладчиками повела за собой нововведения в нормах законодательства, которые регулируют подобное долевое строительство.  Как сообщают власти, с 1 июля 2019 года все компании-застройщики, которые планируют осуществить строительные проекты доступного нового жилья на территории РФ с участием долевых вкладов, должны применять систему эскроу-счетов. Это означает, что все взносы вкладчиков будут переводиться на специальные банковские счета, на которых они будут храниться до полного строительства дома и сдачи его в эксплуатацию. То есть застройщик будет строить дом на кредитные средства, и получит деньги пайщиков только после передачи им квартир. Такая система должны защитить людей от мошенников или неожиданного банкротства компании-застройщика.

Такая система успешно работает во всем мире, и теперь заработает и в России. Кстати, ей также пользуются не только при крупных сделках, но и при бытовых, например, некоторые интернет-площадки тоже придерживают деньги покупателей до передачи товара.

Сообщается, что с начала года на проектное финансирование застройщиками уже подано около двух тысяч заявок на получение кредитов по постройку жилых комплексов. Об этом сообщил вице-премьер Виталий Мутко. Стоит сказать, что эта цифра очень мала по сравнению с количеством проектов, которые ежегодно подавались на рассмотрение ранее. Видимо, такая система устраивает не всех застройщиков. Сейчас кредитованием таких проектов занимается 7 банков, все проекты тщательно рассматриваются.