В структуре предложения новостроек выросла доля готового жилья

Ровно половина предложения жилой недвижимости на первичном рынке столицы приходится на уже введенные в эксплуатацию корпуса. Распределение второй половины предложения выглядит следующим образом: немногим более двадцати процентов приходится на объекты, находящиеся на завершающей стадии строительства, 20% — это дома на основном этапе строительства и менее десяти процентов приходится на долю предложения на этапе котлована. Изменения структуры предложения, по оценкам экспертов, можно ожидать уже в ближайшее время, когда на рынке появится большое количество предложения жилья на начальных стадиях строительства в Новой Москве.

В разрезе предложения по сегментам наблюдается следующая картина: уже построенные объекты составляют более 80% предложения в эконом-классе, более 70% в категории «комфорт» и около 70% в сегменте «бизнес». На этапе котлована реализуется соответственно 8%, 2% и 11%, соответственно. При этом, более 2/3 предложения эконом-жилья в Москве сконцентрировано, по данным Helprealt.ru, в Южном округе Москвы.

В сегменте жилой недвижимости класса «ультра-премиум» Москва поднялась на 5 место в ТОП-10 городов мира с самой высокой стоимостью квадрата. Так, стоимость одного квадратного метра в Белокаменной в данном сегменте составила 46,2 тыс. долл., что лишь немногим меньше «призового» третьего места, на котором с показателем 56,8 тыс. долл. за кв.м. расположился Лондон. В лидерах рейтинга — Гонконг и Токио с ценовыми значениями 117,1 тыс. долл. и 81,4 тыс. долл. за кв.м., соответственно.

Сделать московское жилье более доступным призвана программа рефинансирования ипотечных кредитов, реализуемая Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Так, только по итогам 2012 года, специализированное учреждение рефинансировало свыше 45 тыс. займов на общую сумму без малого 61 млрд. руб. что составляет 6,6% от общего количества выданных ипотечных кредитов или 5,9% в стоимостном выражении.