В Москве перестали строить эконом-класс?

Порядка двух миллионов квадратов жилой недвижимости, распределенной по полусотне реализуемых проектов, будет выведено на столичный рынок в пределах МКАД в 2013-2014 годах. Две трети нового жилья позиционируется как бизнес-класс, ещё 10% новостроек, отвечают требованиям класса «стандарт», а оставшиеся 10% относятся к элитной недвижимости. В тоже время квартиры эконом-класса сегодня возводятся только на территориях Новой Москвы или Подмосковья. Только за первые два месяца 2013 года в Новой Москве, по данным Helprealt.ru, было введено в эксплуатацию 300 тыс. кв.м. жилой недвижимости.

При этом на вторичном рынке Новой Москвы стоимость квадрата по итогам 2012 года увеличилась на 12%, достигнув отметки в 107 тыс. руб. Наиболее бурный рост цена на новых территориях в минувшем году пришелся на первый квартал. Рост цен на вторичном рынке в Московской области колебался от 3,1% в дальнем и до десяти процентов в среднем Подмосковье. В ближнем Подмосковье недвижимость увеличилась в цене в среднем на восемь процентов, до 101 тыс. рублей.

Стоимость же квадратного метра в столичных новостройках класса «стандарт» может доходить до 150 тыс. руб., жилье бизнес-класса стоит от 200 тыс. рублей. Столь высокая стоимость квадратного метра и стабильная экономическая ситуация в стране делают ипотеку все более популярным инструментом для приобретения жилья. Более трети сделок на первичном рынке Москвы и Подмосковья осуществляются с использованием ипотечного кредитования. Наиболее востребованной ипотека является при покупке недорогого жилья в Области, где в ряде проектов количество приобретенных таким образом квартир достигает отметки восьмидесяти процентов.